老房子改造趋势

说到老房子，人们首先想到的是拆迁暴富神话。从2019年开始，住建部宣布“告别大拆大建时代”，转而推行旧改。相比拆迁分郊区的安置房，不少老业主觉得，原地改造将让老房子逆袭成“香饽饽”，住建部明确，2000年前以前建造的老房子都要加速改造。

满24年房子如何处理

1、80%的老房进行改造，主要针对老房子普遍存在的缺失，电梯墙体破损，老旧水电系统环境设施落后等问题进行更新改造。改造政策补贴也很给力，政府还将提供多项补贴和优惠政策，帮助业主降低改造成本。比如加装电梯的费用，补贴金额最高甚至有45万。

2、20%老旧房面临拆除，主要是预制板房、影响城市规划的老房子、被认定为危险的老旧小区。

老小区迎来3大利好

1、居住品质升级，老房子本身公摊面积较小，总价便宜，再加上容积率低、居住更安静。2、核心地段配套优势，老城区的生活配套更完善，周边医院，学校，交通，商超等各种配套一应俱全。3、升值空间可观，老房子进行改造以后，加上地理位置优势，很容易让市场对这些房子产生新的需求。

业主如何参与改造

1、先搞清楚房子的改造方向，一般要么拆迁，要么旧改，具体采取哪种方式，不由咱们业主来定。2、了解补偿政策，在老房改造过程中，政府都会为其提供很多优惠政策和补贴。3、积极参与改造过程，楼房改造要立项，这个过程就会有听证会或者问卷调查，来收集居民意见，业主可以积极参与到业委会的讨论和决策当中。